Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске

Можно ли взять ипотеку, если находишься в декретном отпуске? Что говорит закон.

Ипотека стала одним из самых удобных и доступных инструментов улучшить жилищные условия. Особенно это выгодно молодым семьям с маленькими детьми, для них созданы специальные программы. Однако не все банки дают кредит молодой маме, отказывая по различным причинам.

Кстати! Часто банки маскируют свой отказ невыгодными условиями займа, полагая, что клиент уйдет сам!

Можно ли оформить ипотеку, будучи в декретном отпуске, почему некоторые банки отказывают и есть ли в этом нарушение закона? Обо всем подробнее!

Дают ли ипотеку в декретном отпуске?

Прежде всего уясните точку зрения закона по вопросу, оформляют ли беременным и недавно родившим ипотеку. Здесь есть два основополагающих момента.

Читайте еще: может ли работодатель уволить беременную женщину.

Трудовой Кодекс РФ

ТК защищает права работника и регламентирует его трудовые отношения. Согласно ТК, женщина в декретном отпуске обладает такими же правами, как и прежде, до беременности. Ее нельзя уволить или сократить, уменьшить зарплату, задержать ее или не выплатить вообще.

С точки зрения работодателя нет никаких препятствий, почему женщина, находясь в декрете, не может взять ипотеку.

Федеральный закон 102-ФЗ «Об ипотеке для беременных…»

ФЗ посвящен вопросу ипотеке для беременных и в декрете. Согласно ему, женщина в декрете обладает такими же правами, как и любой другой человек. Банки не имеют законного права отказывать таким заемщикам в кредите.

Резюме! Каждая женщина может, находясь в декрете, взять ипотеку, это ее законное право по Конституции. Внутренние положения в банке не могут быть выше федеральных законов.

Плюсы ипотеки для декретных

Не бойтесь оформлять ипотеку, будучи в положении или молодой мамой в декрете. У вас много преимуществ перед другими заемщиками!

Плюсы ипотеке в декрете:

• используйте маткапитал для частичного или полного погашения жилищного кредита;
• выбирайте специальные программы для многодетных мам, матерей-одиночек, молодой семьи и т.д., которые финансируются государством и предоставляют льготные условия;
• знайте, что в случае неуплаты ипотеки вы находитесь под защитой государства, вас не выселят из квартиры в никуда.

И потом, чем раньше вы купите более просторную квартиру при пополнении семьи, тем комфортнее и спокойнее будете жить!

Что делать, если не дают ипотеку из-за декрета

В ипотечной сфере есть такое понятие, как нестабильный заемщик. Это категория заявителей, у которых нестабильный, негарантированный доход. Т.е. они в любой момент могут потерять свой доход и не смогут выплачивать ипотеку.

К ним относятся:

• заемщики с плохой кредитной историей, которые просрочили платеж, не выплатили кредит, рефинансировались;
• люди, часто меняющие место работы, и те, кто проработал на последнем месте меньше года;
• инвалиды, пенсионеры и другие категории, кто ограничен в трудоустройстве;
• женщины во время беременности и в декретном отпуске.

Женщин в декрете включили в эту категорию только потому, что они в своем положении не могут найти дополнительный заработок и у них всего один источник дохода.

Напомните сотрудникам банка, что женщин в декретном отпуске, согласно ТК РФ, нельзя увольнять, сокращать, вынуждать уйти по собственному желанию. У них может быть один основной заработок, но это стабильный доход.

Если вы не можете взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, берите письменный ответ у банка и составляйте исковое заявление в мировой суд. Любой суд решит спор в вашу пользу.

На заметку! Иногда достаточно просто сказать, что вы пойдете в суд, как банк предложит пересмотреть ваше дело!

Таким образом, суд поставит точку в споре – можно ли брать ипотеку в декретном отпуске. Не только можно, но и нужно!

Если судебные тяжбы не подходящий вариант, попробуйте показать себя банку выгодным заемщиком:

• найдите дополнительный заработок, к примеру, станьте самозанятой;
• оформляйте ипотеку на мужа;
• рассмотрите банки, которые дают ипотеку без подтверждения дохода или не учитывают иждивенцев (маленького ребенка).

В любом случае, прорабатывайте разные варианты, сравнивайте условия и выбирайте лучшие.

Декрет – прекрасная пора для каждой женщины, время улучшать жилищные условия и устраивать семейную жизнь.

Берите смело ипотеку, покупайте просторную квартиру, живите в комфорте и уюте! Знайте, если вам отказывают в ипотечном кредите по причине декрета, это прямое нарушение ваших прав, суд будет на вашей стороне!